遇到期房延迟交房，您可以采取以下措施来维护自己的权益：
查阅购房合同
仔细查阅购房合同中关于交房时间的约定以及延迟交房的相关条款。合同中通常会明确交房的具体日期和延迟交房时的违约责任，这是维权的重要依据。
发送催告通知书
如果开发商未能按照合同约定的时间交房，可以向开发商发送正式的催告通知书。催告通知书应明确指出延迟交房的事实，要求其尽快交房，并赔偿超出日期的损失。这一步是为了保留书面证据，为后续可能的法律诉讼做好准备。
向相关部门投诉
如果开发商在收到催告通知书后仍未采取积极措施解决问题，可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构进行投诉。这些部门会对开发商进行调查，并根据相关法律法规对其进行处罚。
寻求法律援助
如果以上途径均无法解决问题，可以考虑寻求法律援助。请专业律师协助收集证据、起草诉状，并通过法律途径来维护自己的权益。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明开发商存在延迟交房的行为，并要求其承担相应的违约责任。
与开发商协商
在确认开发商确实存在延迟交房的情况后，可以尝试与开发商进行友好协商。协商的目的是为了达成一个双方都能接受的解决方案。在协商过程中，可以明确提出自己的诉求，比如要求开发商赔偿因延迟交房造成的损失，或者给予一定的优惠措施等。
联合其他业主
购房者可以联合其他受到影响的业主，共同向开发商施压，争取更大的利益保障。团结的力量更容易引起开发商的关注和回应。
联系监管部门
如果开发商违反了法律法规，可以向当地的房屋建设管理部门、消费者协会或工商行政管理部门进行反映。监管部门会介入调查，并对开发商进行相应的处罚。
法律途径
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条和第五百七十七条的规定，如果开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，买受人可以解除合同，并要求开发商承担违约责任。
在处理期房延迟交房问题时，建议您保持冷静，理性分析情况，并采取有效的措施来维护自己的权益。同时，确保每一步行动都有充分的证据和记录，以便在必要时通过法律途径解决问题。
