宁波实施限购政策的主要原因是为了 控制房价上涨，防止投机炒房，并保障市民合理的购房需求。以下是一些具体原因：
经济发达，人口流入量大：
宁波作为一个经济发达的城市，吸引了大量外地人来宁波打拼，导致对房产的需求量大，为了防止炒房客囤货居奇，保障市民合理的购房需求，特对房产实行限购。
房价攀升，购房压力加大：
随着城市的发展和人口的增加，宁波的房价不断攀升，使得普通人的购房压力加大。为了控制房价的上涨，宁波市政府自2014年开始实施了限购政策，目的是防止投机炒房和房地产泡沫的形成，保障购房者的真实购房需求。
稳定房地产市场：
限购政策也是为了稳定宁波房地产市场，防止市场过热导致的价格泡沫，从而避免对经济造成不利影响。
降低金融风险：
通过限购，政府可以严格限制购房者，降低银行或信用风险，要求购房者有足够的首付能力，从而减少因房地产市场波动带来的金融风险。
规范市场行为：
限购政策还可以规范房地产市场的预售流程和定价，调整土地拍卖模式，拒绝投机性炒房行为，促进房地产市场的健康发展。
综上所述，宁波的限购政策主要是为了应对高房价带来的社会问题，保障普通市民的购房权益，同时防范金融风险，促进房地产市场的平稳健康发展。
