房屋漏水物业不管怎么办

当房屋漏水而物业不处理时，您可以采取以下措施：

收集证据

拍照记录漏水情况。

保存相关物业的投诉记录和沟通记录。

向物业公司提出正式书面投诉

要求物业公司在规定时间内处理问题，并保留送达证明。

向相关部门投诉

如果物业仍然不作为，可以向当地房管局、消费者协会等部门投诉，寻求帮助。

通过法律途径维权

必要时可以考虑通过法律途径，寻找律师咨询进行维权，特别是如果漏水造成了较大损失。

联合其他业主

如果漏水问题涉及多个业主，可以联合投诉，增强维权的力度。

明确责任归属

首先需要明确房屋漏水的原因及责任归属。如果是房屋质量问题，可以要求开发商承担相应责任；如果是物业公司的管理职责范围，则可以要求物业公司承担相应责任。

利用法律武器

根据《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定，在保修期内，业主有权要求开发商履行保修义务，对漏水问题进行修缮。如果开发商拒绝履行，业主可以通过法律途径维护自身合法权益，起诉开发商要求其履行保修义务。

协商解决

在明确责任主体后，可以尝试与责任方进行协商，寻求合理的解决方案。

通过以上步骤，您可以有效应对房屋漏水问题，并维护自己的合法权益。