离婚房费怎么算

离婚时房屋补偿费的计算方式如下：

房屋现值计算

房屋现值是指离婚时房屋的市场价值，可以通过评估或者市场价格来确定。

购买房屋总支付款计算

购买房屋总支付款包括首付、按揭贷款本金总额和贷款利息总额。

共同还贷总额计算

共同还贷总额包括本金和利息，需要根据实际的还款记录来计算。

补偿费用计算

房屋补偿费 = 房屋现值 ÷ 购买房屋总支付款 × 共同还贷总额 ÷ 2。

示例计算

假设房屋现值为200万元，购买房屋总支付款为150万元（其中首付30万元，按揭贷款本金120万元），共同还贷总额为60万元（其中本金40万元，利息20万元）。

房屋补偿费 = 200万元 ÷ 150万元 × 60万元 ÷ 2 = 40万元

其他费用

除了房屋补偿费外，离婚房产过户还需要支付一些额外的费用，包括：

契税：

按房价的2%收取。

印花税：

按房价的万分之五收取。

登记费：

一般为80元。

交易手续费：

按房价的2%收取。

工本费：

一般为20元。

建议

在离婚房产补偿时，建议夫妻双方尽量协商处理，这样可以节省评估费用和时间。如果协商不成，可以咨询专业律师或法院，以确保自身权益得到合理保障。