房主卖房价格便宜可能有以下几个原因：
资金需求：
房主可能急需用钱，比如做生意需要资金周转，或者家人生病需要大笔医疗费用。
减轻压力：
如果房主有多套房产，月供压力较大，而收入减少，他们可能会出售部分房产以减轻房贷压力。
置换需求：
房主可能觉得当前市场是换房的好时机，但资金不足，只能通过卖旧房来筹集换房资金。
房产状况：
房屋可能因为位置偏僻、装修破旧、楼层不好、太吵、太潮湿、离工作地点远、孩子教育问题等原因，导致房价低于市场价。
产权问题：
房产可能存在产权争议、被抵押、涉及诉讼、被列入拆迁范围等问题，影响其正常交易。
中介操作：
房地产中介可能为了促成交易，会寻找低价房源并大力宣传，影响市场定价。
市场供需：
在某些地区，二手房供应量可能大于新房，导致价格下降。
政策影响：
政府的政策可能会影响二手房市场，比如鼓励购买新房，从而使得二手房价格相对较低。
房屋折旧：
随着时间的推移，房屋会有自然损耗，特别是使用造成的损耗，这也是二手房价格低于新房的一个原因。
当考虑购买低价房产时，务必注意房产的法律状态、产权清晰度以及是否存在潜在的法律风险。如果可能，最好通过专业的房产律师或评估师进行详细调查，以确保交易的安全性
