在南宁买房需要交纳的税费主要包括以下几种：
契税
购买房屋时必须缴纳的费用，根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税的税率有所不同。
首套住房：90㎡及以下普通住宅1%，90㎡以上至144㎡为1.5%，144㎡以上为3%。
二套住房：不区分面积，统一为3%。
三套及以上住房：3%。
个人所得税
卖方需缴纳，根据持有房产的时间和是否唯一住房，税率不同。
未满5年且非唯一住房：成交价×1%。
满5年且唯一住房：免征个人所得税。
持有2年以上不满5年：按差额的20%征收个人所得税。
增值税
购买新房时需缴纳，税率为房屋买卖价格的5%。
购买二手房时，若持有不满2年，增值税按全额的5%征收；持有2年以上（含2年），免征增值税。
印花税
个人交易免征印花税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
根据增值税税额计算，具体税率根据交易房产所在地不同有所区别，市区为7%，县城和镇为5%，其他地区为1%。
中介费
买卖双方各支付1.5%，共3%。
房屋维修基金
购买价格的2%-3%，由开发商或物业公司代收。
建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税费政策信息，确保准确计算和缴纳相关税费。
