融资租入是指企业由于资金不足、资金周转暂时困难或为了减少投资风险，通过租赁公司或其他金融机构的资金租入固定资产的行为。在租赁期内，企业将租入的固定资产视同自有固定资产进行会计核算。
融资租入的主要特点包括：
资金不足或风险规避：
企业通过融资租入可以解决资金不足的问题，或减少投资风险。
租赁期内的资产核算：
在租赁期内，企业将租入的固定资产视为自有固定资产进行会计核算，包括计价入账、确认负债和计提固定资产折旧。
分期支付租金：
企业通过分期支付租金的方式偿还金融机构的贷款，从而减轻初始投资的负担。
无需担保的融资方式：
融资租入通常不需要企业提供额外的担保，降低了融资门槛。
资产使用权与所有权分离：
虽然企业不拥有融资租入资产的法律所有权，但在租赁期内，企业有权支配资产并从中受益，租赁期满后，承租企业有优先购买该项资产的选择权。
融资租入与经营租赁的主要区别在于：
经营租赁：租入资产不计入固定资产，企业没有对租入资产的控制权与所有权。
融资租入：租入资产视为自有固定资产，企业拥有对资产的实际控制权，并在租赁期满后有优先购买权。
综上所述，融资租入是一种有效的融资手段，可以帮助企业在资金不足的情况下获取所需的资产，并通过分期支付租金的方式降低财务压力和风险。企业应根据自身的财务状况和需求，客观评估融资租入的可行性和优势，以做出合理的融资决策。
