房修（房屋维修和保养）的存在主要基于以下几个原因：
地产商为了更好卖房：
随着地产商推出室内精装修房子，批量精装修意味着瑕疵是必然的。为了解决这些瑕疵带来的市场需求，房修应运而生，成为地产商与业主之间沟通的桥梁。
市场需求多样化：
人们对住房的要求越来越高，包括居住空间、位置、设施等。不同的需求促使房地产开发商不断建房，同时也需要房修来满足这些多样化的需求。
保持房屋价值：
通过定期的房修，可以保持房屋的结构安全、功能正常和外观整洁，从而提高房屋的使用价值和居住舒适度。这不仅能保持房屋的市场价值和资产价值，还能预防因长期缺乏维护而导致的价值贬损。
提高居住质量：
及时修复房屋存在的问题，可以提高居住的舒适度和安全性，为住户创造更好的生活环境。房修还能预防安全事故的发生，保障住户的生命财产安全。
售后服务需求：
由于房产分配不均衡和市场需求的多样化，一些开发商需要建立自己的售后服务机构来满足业主的维修需求。然而，目前许多开发商的售后服务并不完善，导致业主维修体验差，这也倒逼开发商重视售后服务，提升房修质量和效率。
综上所述，房修的存在是为了解决房地产开发商在销售精装修房屋后出现的瑕疵问题，满足业主对房屋维修和保养的需求，同时提升房屋的价值和居住舒适度，并促使房地产开发商在售后服务方面进行改进。
