经济适用房怎么退房

经济适用房的退房流程如下：

提交退房资料：

首先，您需要提交经济适用房的退房资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房合同及缴款凭证等。

身份审查：

接下来，会进行身份审查，确认购房者的身份和相关资格。

装修评估：

对房屋的装修进行评估，以确定退房时的房屋状态。

资料初审和复核：

对所提交的资料进行初审，然后再进行资料的复核，确保所有资料齐全且符合要求。

签订退房合同：

通过初审和复核后，您需要与开发商签订退房合同，明确双方的权益和责任。

移交房屋：

完成签约后，您需要将房屋移交给开发商，完成退房手续。

退款：

最后，您将获得相应的退款，退款时限通常根据开发建设单位的财务流程来定，一般为一个月。

需要注意的是，如果购房人未满5年的限制年限而转让房屋，可向住房保障和房产管理部门申请回购，并提交原购房合同及其他相关材料。市住房保障和房产管理部门会进行审核，并在确认房屋相关费用结清后签订回购协议。

此外，退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科室办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，一般为一个月。

建议在办理退房手续前，仔细阅读购房合同中的相关条款，并与开发商充分沟通，以确保退房过程顺利进行。