南京二手房的首付比例根据购房类型、是否为首套房、是否有贷款记录等因素有所不同。以下是南京二手房首付比例的详细情况：
首套房
购买面积不超过90平方米且总价不超过90万元的，最低首付比例为20%。
购买面积超过90平方米或总价超过90万元的，最低首付比例为30%。
二套房
名下无贷款未结清的情况下，最低首付比例为50%。
名下有贷款未结清的情况下，最低首付比例为70%。
三套房
最低首付比例为100%。
其他情况
一般情况下，二手房首付比例为30%。
需要注意的是，这些政策可能随市场波动和政策调整而变化，建议在购房前咨询相关银行和贷款机构，获取最新的贷款政策和首付比例信息。
