实物状况通常指的是物品或资产的物理状态，包括但不限于以下方面：
结构状态
建筑物的结构、类型和等级（如钢结构、钢筋混凝土结构等）。
设施和设备状态
供水、排水、供电、供气、共用天线、通讯等管线的完备程度。
公用电梯的设置及质量。
质量状况
建筑质量、保温或隔热设施、防水防渗漏措施是否符合标准及质量等级。
装修状况
对于新建房地产而言，毛坯房与装修房的价格差别很大，装修水平（如粗装修、普通装修与高档装修）也会影响价格。
技术状态
所有技术状态变化的终极形态，包括更改的落实、更改的兼容性、产品实物本身的非器质性变化（如元器件、材料的个例失效）。
其他状况
如土地实物状况描述可能包含的其他项，例如地形、土壤类型、植被覆盖等。
实物状况评估在房地产估价、设备维护、建筑工程管理等领域中非常重要，因为它直接关系到物品或资产的使用价值、安全性和后续维护成本
