买房贷款的放款时间主要受到多种因素的影响，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、银行政策、市场情况以及申请材料的齐全程度等。以下是一些具体的放款时间范围：
商业贷款
一般情况下，商业贷款在1-2个月内可以放款。
如果银行资金紧张或业务繁忙，放款时间可能会延长至3个月甚至更久。
公积金贷款
公积金贷款的审批和放款时间相对较长，通常需要2-6个月的时间。
审批流程较慢，涉及多个机构和部门，因此放款时间可能比商业贷款更长。
组合贷款
组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款，因此放款时间通常在1-2个月之间，但具体时间取决于两种贷款的审批和放款进度。
新房贷款
新房贷款的放款时间通常较快，有些情况下可以在2-3天内完成审批和放款。
如果楼盘已经办理了预售证，且银行额度充足，审批和放款时间可以缩短至一周左右。
二手房贷款
二手房贷款的放款时间相对较长，审批和放款时间可能需要1个月甚至更久。
如果银行额度不足，可能需要等待月初才能放款，最长时间可达1个月。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保材料的真实性和完整性，以加快审批速度。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款还是公积金贷款，以及选择信誉良好的银行进行申请。
保持沟通：在申请贷款过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能的延迟情况。
综上所述，买房贷款的放款时间因具体情况而异，通常在1-6个月之间。提前准备和选择合适的贷款类型可以加快放款速度。
