上海租房税多少

2025-01-31 09:58:45

上海租房需要缴纳的税费主要包括以下几种:

增值税

税率为5%,但个人将非住房对外出租时,按照12%的税率计缴房产税。

房产税

个人将非住房对外出租的,按照12%的税率计缴房产税。

个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。

个人所得税

个人出租住房所得,减半征收个人所得税,即税率为10%。

印花税

对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

城市维护建设税、教育费附加

营业税的税率为5%,城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,教育费附加按营业税额的3%计征。

根据以上信息,可以总结出以下税率:

个人出租住宅

月租金5000元以下:税率为4%。

月租金5000元(含)-2万元:税率为5%。

月租金2万元(含)以上:税率为7.68%。

个人出租非住宅

月租金5000元以下:税率为6.1%。

月租金5000元(含)-2万元:税率为8.1%。

月租金2万元(含)以上:税率为15.7%。

建议在实际操作中,根据最新的税收政策和个人具体情况(如房屋类型、租金收入等)来确定具体应缴纳的税费。

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