房子契税的退还地点和流程如下：
准备申请材料
购房合同
契税完税证明
个人身份证明
银行账户信息
提交退税申请
前往当地税务局或政务服务中心
填写相应的申请表格
审核过程
相关部门会对提交的材料进行审核
审核通过后，契税款项将退还至申请人指定的银行账户
注意事项
购房者需确保所购房产符合契税全免政策的条件，否则将无法享受退税优惠
如果已经撤销办理房产证，不动产登记部门会协助出声明，然后去税务窗口办理退税
法律依据
《税收征收管理法实施细则》第七十八条规定，税务机关应当在接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续
建议：
购房者在申请契税退税时，务必准备好所有相关证明材料，并按照规定的流程进行申请。
保持与税务部门的沟通，确保申请过程顺畅。
