二手房的砍价幅度 不固定，主要取决于多种因素，包括房子的具体情况、卖家的出售动机、买家的砍价能力以及市场行情等。以下是一些具体的砍价参考：
一般砍价幅度
通常砍价幅度在5%到15%之间。
如果房子价格是100万元，那么最终的成交价格可能在97万元至99万元之间。
急售情况下的砍价
如果卖方着急出售房子，砍价幅度可能更大，例如可以砍2万元到3万元，甚至更多。
在卖方急售的情况下，最多可以砍价5%。
非急售情况下的砍价
如果卖方并不着急出售房子，砍价幅度可能较小，例如只能砍5000元到8000元。
具体砍价金额
砍价金额通常在2万元到3万元之间，但具体金额要看实际情况。
对于超过50万元的房子，砍价幅度可以达到3万元到5万元，即总房价的10%左右。
对于超过100万元的房子，砍价幅度可以达到5万元到10万元，即总房价的10%左右。
砍价技巧
砍价时要多提出房子的缺点，并且要有理有据。
可以邀请会讲价的朋友陪同，帮助自己砍价。
指出房子的不足，让销售人员无话可说。
市场行情
了解周边房价情况，以便更有针对性地砍价。
根据房子的市场行情来调整砍价幅度。
其他因素
房子的位置、楼龄、装修情况等也会影响砍价幅度。
了解房主出售房子的原因，例如是否急于出手，是否有其他急用等，这些信息有助于买家更有效地砍价。
建议
做好充分准备：在砍价前，了解房子的市场行情，确定一个合理的最高房价。
有理有据：在砍价时，多提出房子的缺点，并且要有理有据，让卖家感受到你的诚意和专业性。
保持冷静：不要流露出急迫购买的欲望，保持冷静和理智，以便更好地把握砍价节奏。
选择合适的时机：如果卖家急售，可以大胆砍价；如果卖家不急售，可以适当减少砍价幅度，以达成双方都能接受的价格。
