房贷不批怎么办

当房贷申请不被批准时，您可以考虑以下几种解决方案：

了解原因

首先，与银行沟通，了解贷款申请未通过的具体原因。

如果是个人信用、收入证明、负债比等问题，考虑增加首付款比例或减少贷款金额，并补充完整所需材料后重新申请。

换银行申请

不同银行可能有不同的贷款政策和审批标准，您可以尝试向其他银行申请贷款。

找担保公司

如果您的资质不足以直接获得贷款，可以考虑通过担保公司申请贷款，但这通常会涉及额外的费用。

咨询专业意见

寻求贷款中介或贷款公司的帮助，他们可能提供专业的建议和解决方案。

合同条款

检查您与开发商签订的合同中关于贷款不成的条款，看是否有相应的解决方案或责任分配。

协商解决

如果贷款问题是由开发商引起的（如未取得预售许可证等），您可以要求开发商退还首付款及定金，并可能获得利息损失赔偿。

法律途径

如果以上方法都不能解决问题，并且您确信自己没有过错，可以寻求法律帮助，通过起诉要求开发商返还首付款及定金。

请根据您的具体情况选择合适的解决方案，并注意在采取行动前仔细阅读合同条款和了解所有可能的后果。