夫妻首套房贷款是多少

夫妻首套房贷款的额度和比例 根据具体情况而定，以下是一些主要的影响因素和参考数据：

贷款比例

一般情况下，首套房贷款比例在20%到30%之间，但具体比例会受到个人贷款次数、个人信誉程度和市场价等因素的影响。

如果夫妻双方都是第一次购买普通住房，且住房面积在90平方米以下，贷款比例不得低于20%；如果住房面积在90平方米以上，贷款比例不得低于30%。

公积金贷款额度

夫妻双方首套房公积金贷款额度通常为80万元，但实际贷款额度会受到当地政策和双方公积金缴存情况的影响，不同地区可能存在差异。

个人首套公积金贷款额度最高为65万元加上15万元，即80万元；家庭首套公积金贷款额度最高为130万元加上30万元，即160万元。

商业贷款额度

商业贷款额度通常可以达到房屋评估价值的70%至80%。

首套房商业贷款首付比例为30%，二套房首付比例不得低于40%。

组合贷款

组合贷款的首付比例和额度需要根据商业贷款和公积金贷款各自的比例来确定。

贷款利率

首套房贷款利率在3.21%至3.85%之间，不同地区和银行会有所差异。

建议

了解当地政策：不同地区的贷款政策和额度有所不同，建议在购房前咨询当地公积金管理中心或银行，获取最准确的信息。

评估自身情况：根据个人信用状况、收入水平和还款能力，选择合适的贷款方式和比例，以确保贷款顺利进行并控制还款压力。