在杭州办理房贷需要以下手续和材料：
借款人及其配偶的身份证件：
包括身份证和户口簿，原件及复印件。
婚姻状况证明：
如结婚证或离婚证明，原件及复印件。
购房首付款证明：
提供首付款收据或发票，原件及复印件。
信用状况报告：
由银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
收入证明：
包括工资表、税单、完税证明等，以证明借款人有稳定的收入来源和偿还贷款的能力。
无房证明：
如果购房人名下已有房产，需要提供无房证明。
购房合同：
与开发商签订的《商品房买卖合同》。
抵押物或质物清单：
包括权属证明文件及有处分权人同意抵押或质押的证明。
保证人资料：
如果需要担保，则提供保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
住房公积金贷款证明：
如果申请住房公积金贷款，需持有住房公积金管理部门出具的证明。
其他相关材料：
根据具体情况可能还需要提供其他相关材料，如企业法人营业执照、事业法人执照、财务报表等。
在办理房贷时，建议提前咨询相关银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保流程顺利进行。
