购买车库需要办理的手续如下:
准备资料
购房合同原件及复印件
房地产产权证原件及复印件
购房合同上所有产权人的有效身份证件(如身份证、户口本或出生证明等)及复印件
购房合同上所有权人的私章
全额车位款(以购买当日公布的价格为准)
支付费用
车位维修基金
契税
印花税
公共维修基金
办理流程
到房管局网签,并凭借网签后得到的合同去地税局缴纳契税
凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续,资料齐全当天发证
其他注意事项
已租赁本小区地库车位的业主具有优先购买权,若无购买意向,其他业主可按照“地库车位租赁协议”购买
购买车位的业主需支付车位维修基金、契税等相关费用,并遵循地下车库车位购买后的转让规定,只限于卖给同小区的业主
购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》,合同中将明确双方的权利和义务
如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续
建议:
在购买车库前,业主应仔细阅读合同内容,确保合同条款清晰明确,没有遗漏和歧义。
提前准备好所有必要的文件和资料,确保流程顺利进行。
如有可能,可咨询当地房产交易中心或律师事务所,以获取更详细的指导和帮助。