综合楼是指 具有多种功能的公共建筑，通常包括办公、食肆、住房、娱乐等各种功能于一身，能够满足顾客的各种需求。它是经济发展的产物，是为了满足人们多元化的需求而延伸出来的词语。从广义上来说，商住楼也可以被称为综合楼。
与普通住宅相比，综合楼的土地使用年限通常较短，一般为40年或50年，比普通住宅少很多。综合楼的生活成本和购买注意事项也是需要考虑的因素，因为综合用地的用途比较广泛，所以业主购买前必须先确定用途分类。
综合楼的定义还涉及到其使用功能和结构功能的综合性和整体性。它通常具备办公、食肆、住房、娱乐等各种功能，并且建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。
综上所述，综合楼是一种集多种功能于一体的公共建筑，适用于办公、商业、居住等多种用途，具有较长的土地使用年限，但相对于普通住宅，其土地使用年限较短。购买前需要明确用途分类，并考虑相关的生活成本和购买注意事项。
