徐州房价高的原因主要有以下几点：
经济发展：
徐州近年来经济快速增长，吸引了大量企业和人才，从而提升了购房需求。
政策支持：
政府出台了一系列购房优惠政策，促进了购房者的积极性。
基础设施建设：
城市基础设施不断完善，包括交通、学校、医院等，提升了城市的生活品质。
市场预期：
市场政策的调整及其他城市房价的上涨，也导致购房者对徐州未来房价的预期提高，进一步推高了当前的房价。
货币超发与物价上涨：
货币超发导致物价上涨，包括房子在内的商品价格也会随之增加。
生产资料与人工成本上涨：
生产资料价格和人工成本上涨也是推动房价上涨的因素之一。
城镇化进程：
城镇化还在进行中，仍有大量人口进城需求。
地理位置与区位优势：
徐州是淮海经济区中心城市，也是周围唯一一座二线城市和通地铁的城市，对周围有辐射带动能力，吸引了大量人口。
城建投资：
徐州的城建投资巨大，城市规模不断扩大，配套设施日益完善，这也提升了房价。
供需关系变化：
随着人口不断增长，住房需求也随之增加，导致房价上涨。
炒房行为：
部分炒房客的资金流入房地产市场，推高了房价。
综合以上因素，徐州房价高的原因是多方面的，包括经济发展、政策支持、基础设施建设、市场预期、货币超发、生产资料与人工成本上涨、城镇化进程、地理位置与区位优势、城建投资以及供需关系变化等。这些因素共同作用，使得徐州的房价呈现出稳健上涨的趋势。
