期房贷款的还款时间通常从银行批款下来并办完手续后的次月开始。具体来说：
银行批款与还款时间：
期房贷款应当在银行批款下来并办完手续后的次月开始还月供。
首付款与合同签订：
购房人在购买期房时，需要在交了定金之后的15天内缴纳首期房款，并与开发商签订《商品房买卖合同》。
还款方式：
购房者可以根据自身的经济状况和未来的收入预期，选择合适的还款方式（如等额本息或等额本金）。
贷款延期：
如果出现特殊情况，购房者可以向银行申请延期还款，延期时间一般在6到36个月之间，且延期期间银行通常不会收取罚息和利息。
综上所述，期房最晚还款时间是在银行批款下来并办完手续后的次月。购房者在签订合同时，应明确还款时间，并在合同约定的时间内完成首付款和贷款申请，以避免违约和额外费用。
