共有宗地面积是指在一个土地宗地内，由多位业主或权利人共同拥有的土地面积。根据权利人对宗地的使用情况，这个面积可以进一步细分为独用面积、共用面积和共用分摊面积。共有宗地面积在土地登记和产权划分中非常重要，因为它关系到各个业主或权利人的权益和责任。
在不动产权证上，会标注共有宗地面积这个概念，而不动产证上标注的共有宗地面积与您实际使用的面积可能不同。宗地面积通常包括市政绿化、代征绿地、公租房等划拨土地，并不全是您个人使用的范围。
购买房产时，业主应更关注实际使用面积，因为共有宗地面积涉及到土地使用权的问题，而不动产证上现在只显示共有宗地面积和建筑面积。共有宗地面积的划分标准是根据国家相关规定进行的，并且在出售时通常由多个房地产企业竞标确定开发权
