城建房，即 城市建设的房屋，通常是由政府或其授权的开发商进行开发建设的项目。在房地产开发领域，城建房主要涉及“城中村”改造和“棚户区”改造两个重要概念。
城中村改造
“城中村”是指位于城市郊区的自然村或农民集体所有的村庄，被纳入城市建设用地范围内。
在城中村改造过程中，原有的村庄建筑会被拆除，取而代之的是现代化的住宅和商业设施。
这类项目通常旨在提升城市形象，改善居民生活环境，并促进城市发展。
棚户区改造
“棚户区”是指在城乡接合部、城市建成区内集中连片布局的低矮老旧住宅小区等区域内的建筑群体，包括简易楼等。
棚户区改造旨在改善这些区域居民的居住条件，提升城市整体环境品质。
这类项目通常涉及大规模的拆迁和重建，包括住宅、商业和配套设施的建设。
城建房项目通常也被称为市政动迁安置房，因为这些项目往往与政府的动迁和安置政策密切相关。通过这些项目，政府能够有效地改善居民的居住条件，推动城市的发展和更新。
