交房时都有哪些手续

交房时需要办理的手续包括：

收到交房通知

开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。

准备资料

业主需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）等，具体要求以开发商通知为准。

前往指定地点

业主在约定的收房日期到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。

签到并核实身份

业主在现场进行签到，工作人员会核实业主的身份及所携带的资料是否齐全。

缴纳相关费用

可能需要缴纳物业费、垃圾清理费、预交水电费等。有的还涉及契税（小户型通常为1%，大户型一般为1.5%）和维修基金等，具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。

领取交房文件

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，开发商应加以说明，其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。同时，还可能领取到其他相关验收表格，如《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。

验房

业主在验房工程师的陪同下对房屋进行验收，检查房屋是否存在各类问题，并在《交付验房单》上签字确认。

签署相关文件

若验收合格，业主需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，并缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，业主可以将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

办理物业手续

签署《物业服务协议》、《临时管理规约》等资料，物业相关费用收取。

领取礼品

业主收房完成后至礼品区领取伴手礼（一户限领一份）。

建议：

业主在交房前务必仔细阅读购房合同及开发商提供的相关文件，确保了解所有费用及责任。

建议携带一名专业人员陪同验房，以便及时发现并处理房屋可能存在的问题。

提前准备好所有所需资料，确保在交房当天能够顺利进行手续办理。