门面房的起租时间主要取决于出租方和承租方之间的协商结果。不过,根据相关法律法规,我们可以得出以下结论:
一般租赁期限
门面房租赁的一般期限是5年。如果租期不到5年,承租方可以选择转让,并可能获得一笔转让费。
合同续订
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
特殊情况
在某些情况下,承租人使用不当导致租赁物损失,出租人可以单方面解除合同。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
综上所述,门面房的起租时间可以是出租方和承租方协商确定的任何时长,但通常情况下,租赁期限是5年,并且可以在租赁期满后续订,但总租赁期限不得超过二十年。
建议:
承租方在签订租赁合同时,应明确租赁期限、租金支付方式、押金及其他相关条款,以确保自身权益。
出租方在出租门面房时,也应明确租赁条件,并在合同中明确规定续租和解除合同的条款,以减少未来可能出现的纠纷。