首付的支付方式有以下几种：
直接支付给卖家：
虽然这种方式简单直接，但存在较大风险，如卖家可能收到款项后不办理过户手续或过户后不支付剩余款项。
资金监管在第三方：
这种方式较为安全，通常是通过建委或指定的第三方监管机构进行监管，过户后资金会直接支付给卖方。链家等中介机构会提供此类服务，确保买卖双方的利益。
开发商监管账户：
购买新房时，首付款通常需要支付到开发商在贷款银行开设的监管账户中，该账户由当地房管局负责监管。支付首付款后，银行会开具证明，购房人可凭此证明到开发商财务处换取发票。
二手房资金监管：
在二手房交易中，首付款通常需要打到房产局指定的监管账号上，待贷款手续和过户手续办理完毕后，银行会将全款打到房主账户。
建议
新房：推荐选择开发商监管账户或通过中介机构进行资金监管，以确保资金安全和交易顺利进行。
二手房：建议选择通过房产局指定的监管账户进行资金监管，以保障买卖双方的利益。
无论选择哪种方式，都应确保资金安全，并严格按照相关规定和流程操作。
