房子过户的时间主要受到以下因素的影响：
全款买房，无贷款
时间短：1周都不到
时间长：45天
流程：
双方达成协议，房东收下下家的定金
约定合同签订日期
合同签订后三个工作日内，下家支付首付款
约定房产进交易中心的时间
进交易中心当天，下家支付除尾款外的所有房款
20个工作日后，领取新的房产证
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户
有贷款的情况
时间短：25天到1个月左右
流程：
下家将首付款支付给房东
下家与银行签订贷款合同
银行凭产证5-10个工作日放贷款给上家
下家拿到产证
综合情况
一般时长：30个工作日左右
流程：
携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续
房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金
税金缴纳完毕后拿到房产证完成过户
建议
全款买房：如果双方能够迅速达成协议并支付房款，整个过程可以在不到一周的时间内完成。
