租商铺问什么问题

在租商铺时，以下是一些关键问题需要考虑和询问：

店面商铺使用状况

确认商铺目前的使用情况，是否正在营业，是否有其他限制或纠纷。

了解出租原因和业主是否允许出租。

出租要求

询问租期长短及是否有续租选项。

了解商铺的用途限制及是否有其他使用上的限制。

费用明细

确认租金金额及支付方式（年付、季付等）。

明确其他费用，如房屋租赁税金、物业管理费、修缮费用等，并了解这些费用的支付方式和时间。

确认违约及违约金条款，以及损失的赔偿方式。

房屋信息

检查房屋结构是否安全，是否有损坏或需要维修的地方。

确认房屋的产权证及相关证件是否齐全，确保房东有权出租。

地理位置与周边环境

了解商铺的地理位置，是否便于客户到访。

考察周边的商业环境和竞争情况。

合同与法律事项

确认租赁合同的内容，包括租期、租金、违约责任等。

确认合同中是否有仲裁或诉讼解决纠纷的条款。

维修与保养

了解房屋维修责任归属，是否包含在租金中。

确认商铺的日常维护和保养要求。

物业与安全

了解物业管理情况，包括物业费用和安全管理措施。

确认商铺的消防安全是否符合要求。

通过提前询问和了解这些问题，可以有效避免租赁过程中可能出现的纠纷，确保租赁过程顺利，为日后的经营打下良好基础。