二手房权集是什么意思

二手房共有产权指的是 房产证上写了至少2个人以上共有此房产权的情况，比如两个人各占此房50%的份额。这种情况下，房产的产权不是由一个人独自持有，而是由多个人共同持有。

在处理共有产权的二手房交易时，有几个注意事项：

确认卖方双证齐全：

交易时必须确保卖方拥有完整的房产证和相关证件，并且买卖协议需要由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，以防止代签或漏签的情况发生。

明确费用明细：

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

了解共有产权类型：

共有产权在实践中又有按份共有和共同共有之分。按份共有是指共有人按照确定的份额享有权利和承担义务，而共同共有则是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。

建议在购买共有产权的二手房时，务必了解清楚共有产权的具体类型和相关细节，以确保交易的合法性和安全性。