组合按揭购房是指 借款人同时使用商业贷款和公积金贷款来购买房产的按揭方式。这种方式旨在结合公积金贷款的低利率优势和商业贷款的灵活性，帮助购房者更加灵活地筹集资金。
具体来说，组合贷款是在购房者满足个人住房商业贷款条件的同时，也缴存了个人住房公积金的情况下，可以在申请商业贷款的同时又申请公积金贷款。组合贷款的申请条件通常包括符合单人住房商贷和住房公积金贷款的条件，并且贷款额度超过当地政府的限额。
组合贷款的优势在于其较低的利率和灵活的贷款方式。公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率，因此组合贷款可以显著降低购房成本。此外，组合贷款还可以在公积金贷款额度不足时，通过商业贷款补足不足部分，从而满足购房者的全部资金需求。
在办理组合贷款时，申请人需要在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，并且贷款企业银行会按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
需要注意的是，组合贷款的申请条件和流程可能因地区和银行的不同而有所差异，因此在申请组合贷款前，建议详细咨询当地的银行或公积金管理中心以获取准确的信息和指导。
