截至2024年12月，苏州的购房条件如下：
全面取消限购
全市范围内不再审核购房资格，无论是新房还是二手房，都不需要社保，也不限制套数和面积。
限售政策
新房限售两年。
二手房不限售，可以随时买卖。
限贷政策
首套住房无特殊限制。
二套住房及第三套及以上住房的具体贷款政策未详细说明，但根据以往政策，可能会有一定的限制。
其他要求
购房者需持有合法有效的暂住证，并提供身份证、户口本、结婚证等身份证明。
外地购房者在苏州没有房屋的情况下，属于第一次购房，若已婚则夫妻双方均需在苏州无房产。
购房者在签订合同时，需要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等五证，特别是国有土地使用证和商品房预售许可证。
建议
无需担心限购和社保：目前苏州已经全面取消了限购政策，且购买新房和二手房均无需社保，这为购房者提供了极大的便利。
了解限售政策：虽然二手房不限售，但新房在取得不动产证后需限售两年，这一点需要特别注意。
核实开发商证件：在购房过程中，务必核实开发商的合法证件，确保购房安全。
考虑贷款政策：虽然首套住房无特殊限制，但二套及以上住房的贷款政策可能会有变化，建议在购房前详细了解相关贷款政策。
这些条件和政策为购房者提供了明确的指导，有助于顺利在苏州购房。
