买房有什么手续费

2025-01-23 10:51:45

买房需要支付的手续费包括以下几项:

契税

契税是按照总房款的3%-5%收取,具体税率由省级政府部门决定。买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,最终由取得产权人缴纳。

交易手续费

新建商品房的交易手续费为3元/平方米,经济适用房减半收取,即1.5元/平方米,由卖方承担。二手房的交易手续费为6元/平方米,双方各承担50%。

合同印花税

按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均需缴纳0.05%。

产权登记费

产权登记费为80元,工本费为10元,买方承担。

公共维修基金

购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。

测绘费

测绘费按各区的具体情况定,普通住房是1.36元/平方米,商业房2.04元/平方米,生产车间2.72元/平方米。

评估费

评估费在100万元内为评估额的0.5%,100万元以上为评估额的0.3%。

抵押登记费

住房抵押登记费为120元,非住房抵押登记费为550元。

物业管理费

物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。

其他费用

包括副食品价格调节基金、证照印花税、公证费等,具体费用根据当地政策和实际情况而定。

建议在购房前详细咨询当地相关部门和开发商,了解所有可能的费用,以确保购房过程顺利进行。

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