买房需要支付的手续费包括以下几项:
契税
契税是按照总房款的3%-5%收取,具体税率由省级政府部门决定。买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,最终由取得产权人缴纳。
交易手续费
新建商品房的交易手续费为3元/平方米,经济适用房减半收取,即1.5元/平方米,由卖方承担。二手房的交易手续费为6元/平方米,双方各承担50%。
合同印花税
按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均需缴纳0.05%。
产权登记费
产权登记费为80元,工本费为10元,买方承担。
公共维修基金
购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。
测绘费
测绘费按各区的具体情况定,普通住房是1.36元/平方米,商业房2.04元/平方米,生产车间2.72元/平方米。
评估费
评估费在100万元内为评估额的0.5%,100万元以上为评估额的0.3%。
抵押登记费
住房抵押登记费为120元,非住房抵押登记费为550元。
物业管理费
物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
其他费用
包括副食品价格调节基金、证照印花税、公证费等,具体费用根据当地政策和实际情况而定。
建议在购房前详细咨询当地相关部门和开发商,了解所有可能的费用,以确保购房过程顺利进行。