呆帐怎么房贷

关于呆账如何申请房贷的问题，以下是一些建议：

还清呆账

首先，必须将呆账还清，这是申请房贷的前提条件。呆账记录会在征信上显示，影响贷款申请。还清呆账后，需要一段时间来改善信用状况，通常需要5年。

提供担保

如果个人信用状况较差，可以考虑找担保公司或信誉良好的人进行担保。这样可以降低银行的风险，提高贷款审批的可能性。

增加首付或降低贷款额度

选择增加首付或降低贷款额度，这样可以减少银行的风险，提高贷款的审批可能性。

改善信用习惯

在还清呆账后，应多使用信用卡进行消费，按时还款，提高自己的信用评分。良好的信用记录有助于覆盖不良信用记录。

确认征信更新

有些贷款机构在借款人还清欠款后，会主动向征信中心申请修改征信，将呆账记录更新为逾期。借款人可以在还清欠款的30天后打印征信报告，查看呆账是否已不显示。如果征信仍显示呆账，需要向征信中心提出异议申请，要求更正征信记录。

选择合适的贷款方式

如果名下有房产，可以考虑做房产抵押贷款。房产抵押贷款的利率相对较低，且审批重点在于房产情况。但需要注意的是，这种方式需要找三方贷的方式申请，即个人作为房产抵押人，配偶或者直系亲属作为借款人办理，以避免涉及个人征信的审批。

选择其他贷款方式

如果房产抵押贷款不可行，还可以考虑其他贷款方式，如车辆贷款或过户贷。这些贷款方式虽然利率可能较高，但相对容易申请。

综上所述，呆账申请房贷需要综合运用多种方法，包括还清呆账、提供担保、增加首付、改善信用习惯、确认征信更新以及选择合适的贷款方式。在实际操作中，建议根据个人情况和当地银行的具体要求，选择最合适的方案。