房子卖了收什么费

卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税：

根据房屋买卖成交价的百分比来计算，通常为3%-5%。契税是由买家承担的，因此卖家在售房时不需要缴纳契税。

印花税：

按照房屋买卖成交价的0.3‰来计算，这部分费用是由卖家承担的。

城市维护建设税：

根据城市维护建设税法规定的，税率为5%。这部分费用也是由卖家承担的。

教育费附加费：

根据国家有关规定计算的，税率为3%。这部分费用同样是由卖家承担的。

房产税：

根据房屋评估价值的一定比例来计算，通常为1.2%。这部分费用也是由卖家承担的。

个人所得税：

房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

增值税：

如果房屋持有不满2年，卖方需要缴纳全额的5.65%的增值税；如果持有满2年，则可以免征增值税。

交易费：

一般为3元/平方米，由卖方承担一半费用。

测绘费：

如果需要进行房屋测绘，会产生一定的费用，一般是1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：

一般情况是在200元内。

房地产经纪费（中介费）：

按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

建议在卖房前仔细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。