卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税：
根据房屋买卖成交价的百分比来计算，通常为3%-5%。契税是由买家承担的，因此卖家在售房时不需要缴纳契税。
印花税：
按照房屋买卖成交价的0.3‰来计算，这部分费用是由卖家承担的。
城市维护建设税：
根据城市维护建设税法规定的，税率为5%。这部分费用也是由卖家承担的。
教育费附加费：
根据国家有关规定计算的，税率为3%。这部分费用同样是由卖家承担的。
房产税：
根据房屋评估价值的一定比例来计算，通常为1.2%。这部分费用也是由卖家承担的。
个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
增值税：
如果房屋持有不满2年，卖方需要缴纳全额的5.65%的增值税；如果持有满2年，则可以免征增值税。
交易费：
一般为3元/平方米，由卖方承担一半费用。
测绘费：
如果需要进行房屋测绘，会产生一定的费用，一般是1.36元/平方米。
权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
房地产经纪费（中介费）：
按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
建议在卖房前仔细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化交易成本。
