房产个税，也称为 个人所得税，是指 在房产交易过程中，由税务机关向卖方征收的一种所得税。这种税一般存在于二手房交易中，因为新房的卖方通常是开发商，不存在销售环节的个人所得税。房产个税的计算方式一般为房屋转让收入减去购房成本和相关税费后的余额，税率为20%。
具体来说，房产个税的计算方法如下：
计算应纳税所得额：
房屋转让收入减去购房成本（包括实际购置成本、相关税费等）。
应用税率：
一般税率为20%，但居民住房在满足一定条件下可以减半征收。
需要注意的是，不同地区可能有不同的税收政策和税率，因此在进行房产交易时，应详细了解当地的税收规定。此外，如果房屋持有时间超过五年且为唯一住房，可能会享受免征房产个税的优惠政策。
