贷款房房产证怎么办

贷款房房产证的办理流程如下：

准备必要文件

身份证

户口本

结婚证（如适用）

购房合同

房屋的相关产权证

银行贷款合同

抵押登记证明等。

提交申请

将上述文件提交至房管部门，由开发商在房管局办理产权初始登记。

产权验证

产权人及共有权人（卖方）需携带身份证及房产证原件到房管局进行验证，并办理相关手续。

签署合同

银行会核对客户资料原件，监督客户签字，并收取房产证原件及订金，同时复印相关资料。

填写合同

银行根据客户提供的信息填写合同。

缴费义务

银行收取费用并进行预审，通过后通知客户交费。

产权过户

在房管局的帮助下，买卖双方办理产权过户手续。

抵押登记

领取房产证后，需要办理房产证抵押登记，确保房产作为贷款的抵押。

注销抵押登记

如果贷款还清，需要到房产交易中心注销贷款，领取完全产权的房产证。

领取房产证

完成上述所有步骤后，即可领取房产证。如果贷款未还清，房产证上会注明抵押信息。

建议在办理贷款房房产证时，所有步骤都应严格按照相关规定进行，确保手续齐全、合法，以避免后期纠纷。