房屋租赁可以根据不同的标准进行分类，以下是主要的分类方式：
根据房屋所有权性质
公房租赁：包括直管公房和自管公房。直管公房由国家授权的部门直接管理，自管公房由国家授权的单位自行管理。
私房租赁：由持有完全房屋所有权证的私人所有。
根据房屋使用用途
住宅用房租赁：用于居住目的的房屋租赁。
非住宅用房租赁：包括办公用房、生产经营用房等。
根据租赁期限
定期租赁：有确定期限的租赁，租期满即终止。
不定期租赁：没有约定租期，出租人可随时要求收回房屋。
阶段式租赁：在确定期限的基础上，双方可以协商自动续约相同的一个时期。
根据租金计算和支付方式
毛租约：租金包含所有费用。
纯租约：租金仅包含基础租金，不包括其他费用。
百分比租约：租金根据一定比例计算。
根据承租人的国籍
国内租赁：承租人是中国公民。
涉外租赁：承租人是非中国公民。
根据租赁目的
融资租赁：出租人购买设备后提供给承租人使用，承租人支付租金。
经营租赁：租赁公司提供短期设备租赁及维修、保养等服务。
根据征税角度
正式租赁：允许承租人在租赁期间将租金作为费用税前扣除。
租购式租赁：结合了租赁和购买特征的租赁方式。
房屋租赁当事人应依法订立租赁合同，并遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则
