拆迁房的分配通常遵循以下原则和方式:
按户籍人口分配:
依据家庭人口数量确定分得的房屋面积。
按户主居住年限分配:
以户主在拆迁前居住的年限为依据,居住年限越长,分得的面积可能越大。
按房屋面积分配:
根据拆迁户所拥有的房屋面积进行分配。
特殊群体优先分配:
对于老弱病残等特殊群体,政府可能优先给予保障。
价值标准产权置换:
依照法定程序,对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,再以新建房屋的产权进行等价置换。
面积标准产权置换:
以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
公开透明,阳光操作:
严格按照“先拆先选”的原则,谁拆迁谁安置。
特殊困难户优先考虑:
特殊困难户由本人申请,所在村核实,工作小组审核,张榜公示无异议后优先考虑。
异地再建或原地再建调换:
被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换,或原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换。
补偿协议:
拆迁补偿安置协议中规定了补偿方式和金额、安置用房面积和地点、搬迁期限等。
法律依据:
依据《土地管理法》等相关法律法规,确保补偿公平合理,保障被拆迁家庭的合法权益。
具体的分配流程可能包括公布安置户腾空交房时间顺序、公布分配安置房的时间和地点、发放选号通知单、拆迁户选择安置房号、办理结算手续、领取安置房钥匙等环节。
请注意,以上信息可能因地区而异,建议咨询当地相关部门或法律专业人士以获取准确信息