合同到期后退还押金
租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金。
如果房屋及其设施无毁损，业主应全额退还押金。
合同未到期协商退还
租房合同未到期的，双方可以协商退还押金。如果协商不成，承租人可以提起诉讼，要求出租人退还相应的押金。
提前退租处理
如果承租人提前退租，应根据租赁合同中的条款来判断押金是否退还。通常情况下，押金会在租赁关系解除时退还，但可能会因违约行为而被扣除部分或全部押金。
房屋毁损责任
如果承租人对房屋的毁损有过错，则押金要按照租房合同的约定部分退还或者不退还。
如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第三方调解
租客可以尝试通过人民调解组织进行调解，请求行政机关进行行政裁决，或者直接到法院提起诉讼。
法律途径
如果房东在合同期内违反规定，导致租客无法正常租用房屋，租客有权要求房东立即全额无息退还押金，并追究房东的违约责任。
租客可以通过发送律师函明确传达自己的立场和诉求，利用法律手段对房东施加压力，促使其正视并解决押金不退的问题。
证据保留
租客在退押金过程中，应保留所有相关证据，如租赁合同、支付凭证、房屋交接清单等，以便在发生争议时能够提供充分的证据支持自己的主张。
建议
仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，务必仔细审查并明确押金的数额、退还条件及违约责任等关键条款。
及时沟通：遇到押金不退的情况，应首先与房东进行冷静而理性的沟通，了解房东不退还押金的原因，并表达出解决问题的诚意。
保留证据：在整个过程中，租客应保留所有相关证据，以便在需要时能够提供证明。
寻求专业帮助：如果协商和调解都无法解决问题，可以考虑咨询专业人士或律师，通过法律途径维护自身权益。
