北京住房公积金贷款流程如下：
了解贷款政策
在申请贷款前，需详细了解北京公积金贷款的政策规定，包括贷款条件、额度、利率、还款方式等。可以通过北京住房公积金管理中心官网、客服热线或前往办事大厅咨询等方式获取相关信息。
准备申请材料
常见的申请材料包括：
身份证
户口簿等身份证明材料
婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）
收入证明（工资流水、纳税证明等）
购房合同或协议
首付款发票或收据
公积金缴存证明（可通过公积金管理中心网站或柜台打印）
其他可能需要的材料，如房产评估报告（部分情况下需要）。
申请贷款
携带准备好的申请材料，去北京住房公积金管理中心指定的银行网点或办事大厅提交贷款申请。工作人员会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、符合要求等。
审核与审批
资格审核：公积金管理中心会对申请人的资格进行审核，包括缴存时间、信用状况、还款能力等方面的审查。同时，会对购房合同等相关资料进行核实。
房屋评估（部分情况需要）：对于购买二手房或需要评估房屋价值的情况，公积金管理中心会委托专业的评估机构对房屋进行评估，确定房屋的价值，这也会影响贷款额度的确定。
审批决定：经过综合审核后，公积金管理中心会根据相关规定和审核结果做出审批决定。如果审批通过，会通知签订贷款合同。
签订合同与办理抵押登记
双方当面签定贷款合同。
把所有的资料转到经办的银行。
具备贷款条件的，发放贷款。
贷款额度的计算
贷款额度可以根据以下方式计算：
按月缴存额：\[ \text{月个人缴存额} ÷ \text{缴存比例} - \text{北京市基本生活费} \] × 60% ÷ 借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额。
按缴存年限：借款人每缴存1年可贷10万，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，缴存年限的计算以缴存年限较长的一方为准。贷款额 = 缴存年限 × 10万。
按贷款成数：贷款额 = 评估价或网签价取低值 × 贷款成数。首套：评估价或网签价取低贷8成，二套：五环内：评估价或网签价取低贷6.5成，五环外：评估价或网签价取低贷7成。
按公积金贷款最高额度：首套最高贷款额120万，二套最高贷款额60万。借款人按缴存计算的贷款满足的前提下，所购房屋属于绿色建筑，贷款额最高可上浮40万。
建议：
