物业管理局主要负责 城市住房的物业管理工作，具体包括以下几个方面：
制定管理办法：
根据有关法规结合实际情况，制定小区管理办法，并依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。
选聘专营公司：
有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务。
监督检查：
加强对物业服务公司的监督和小区业主委员会的监督，协调业主提出的有关住房方面的突出问题。
住房维修基金的管理：
负责住房维修基金的管理，确保其合理使用。
公共服务：
提供包括公共设备维修、绿化养护、安全保障等服务。
环境卫生管理：
维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，包括公共区域的清洁保洁工作。
公共设施管理养护：
对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修。
安全管理服务：
包括治安防范、消防管理和车辆管理等，确保住户的人身财产安全。
应急抢修：
在发生突发情况时，负责应急抢修工作，如供电系统故障、供水管道应急抢修等，以尽快恢复住户的正常生活秩序。
社会事务管理：
参与社会事务管理，协助社区和基层政府实行网格化社会管理，开展各类社会活动和协助公安部门侦破案件等。
综上所述，物业管理局在物业管理中扮演着重要角色，通过制定管理办法、监督物业服务、管理维修基金、提供公共服务和安全管理等多种方式，确保住宅小区的整洁、安全和有序。
