70万的房子首付金额主要取决于购买的房屋是首套房还是二套房，以及贷款方式的不同。以下是不同情况下的首付金额：
首套房
首付比例为30%，因此70万的房子首付需要21万元。
二套房
首付比例为40%，因此70万的房子首付需要28万元。
如果贷款比例不超过所购房产价值的60%，首付可以是42万元。
建议
首套房：如果购买的是首套房，首付21万元，可以考虑使用公积金贷款和商业贷款组合贷款，以降低月供压力。
二套房：如果购买的是二套房，首付28万元或42万元，具体比例取决于贷款政策和银行要求。建议选择较低的首付比例以减轻短期经济压力，但需注意贷款额度和利息成本。
这些信息基于2019年至2024年间的政策，实际情况可能因地区和银行的不同而有所调整。建议在购房前咨询当地银行和房产政策，以获取最准确的信息。
