没有结婚证也可以买房,但具体流程和注意事项有所不同:
共同买房
房产证上写两个人名字:即使没有领取结婚证,也可以共同买房,房产证上可以写上两个人的名字,这样该套房屋就属于两人共同财产,存在共有关系。
贷款问题:在贷款时,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。此外,贷款时不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。
签订补充协议:婚前共同买房,建议签订一个补充协议,明确双方的出资比例等事项,以防日后产生纠纷。
单身买房
所需证件:单身人士需要携带身份证、户口本以及单身证明。
公证:为了明确房屋产权份额,建议到当地公证处做一个公证,表明该房屋是两个自然人合伙购房,产权份额各50%。
注意事项
产权归属:没有结婚证的情况下,房屋产权归属应根据双方的协商和实际出资情况来认定。如果后期产生矛盾而离婚,可以根据个人财产的认定情况来处理。
贷款政策:非夫妻关系不允许公积金联合贷款,因为双方在法律上并无直接关系,住房公积金管理审核时不会通过。
综上所述,没有结婚证的人可以买房,但需要特别注意房产证上产权份额的明确和贷款政策的限制。建议在没有结婚证的情况下购房时,双方应先协商好产权份额和贷款事宜,并尽量进行公证,以保障各自的权益。