公司房产在购买、持有和销售环节需要缴纳的税种如下:
购买环节
契税:税率一般为3% - 5%。
印花税:按产权转移书据所载金额的0.05%贴花。
持有环节
房产税:按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,税率通常为1.2%。
城镇土地使用税:以实际占用的土地面积为计税依据,采用定额税率缴纳,具体税额根据土地面积和当地政策确定。
销售环节
增值税:一般纳税人税率为11%,小规模纳税人税率为5%。
印花税:卖房需要缴纳0.5‰的印花税,计税依据为应税凭证所载金额。
企业所得税:取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税,应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损。
建议在实际操作中,公司应咨询当地税务机关或专业税务顾问,以获取最准确的税率和税收政策信息,确保合规操作。