房屋损坏一般可以分为以下几种类型：
结构性破坏
承重墙裂缝
楼板开裂
梁柱变形
局部结构构件变形损坏
裂缝、腐蚀或老化
强度不足
屋面或板缝局部漏雨
部分装修、设备有一般性损毁
非结构性破坏（装饰性破坏）
墙面粉刷层脱落
地板翘起
门窗扇窗不正常
配件不全
设备管道不够通畅
水卫、电照管线器具和零件有部分老化、损坏或残缺
功能性改变
设备功能失效
房屋使用功能受限
由于房屋老化或损坏导致的性能下降
其他情况
火灾造成的损害
地震引起的灾害
由承租人造成的损坏（如未按照约定的方法使用租赁物）
在进行房屋鉴定时，需要根据《危险房屋认定标准》（GB-2005）对房屋的完损程度进行综合判断，确定房屋的完损状况，包括完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。
建议：
对于房屋损坏情况，应尽早进行专业鉴定，以便及时采取维修或加固措施，避免损坏进一步扩大。
承租人在租赁期间应合理使用房屋，避免因使用不当造成损坏，否则需承担相应的赔偿责任。
