租房中介有什么服务

2025-01-10 18:52:43

租房中介提供的服务主要包括以下几个方面:

租房服务

需求了解与房源匹配合适:仔细记录并确认租客需求,匹配合适的房源,并与房东进行确认。

实地看房:陪同租客实地看房,也可通过视频让租客远程看房。

租房申请与合同签订:租客确定租房意向后,向房东提交租房申请,并通过保证会社对租客信息进行审核,审核通过后,中介与租客签订租房合同。

费用支付与房屋交接:租客按照合同约定支付租金、押金、礼金等费用,合同签订后,将房屋钥匙交给租客,并共同对房屋设施设备进行检查,填写房屋交接清单。

售后服务

提供真实房源信息:中介需为租客提供真实的房源信息,保证信息准确无误。

带看与看房:中介需带租客实地看房,并在签约后提供售后服务,中间不得私自增加金额,并向租客提供各类票据原件。

法律咨询与合同签订

合同签订注意事项:在签订租房合同时,中介需注意合同条款的合法性,并如实告知租客合同约定的条款和注意事项。

其他附加服务

房屋评估:结合评估经验和对影响房地产价格因素的分析,对房屋进行客观、合理的评估。

产权调查:调查房屋产权来源、现状,确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况,保障购房安全。

行情调查:收集和分析买卖价格行情、房屋户型比较、买卖双方心理价格比较等信息。

使用状况调查:调查房屋使用年限、环境、设备状况等,确认房屋是否需要检测或修复。

权籍调查:核实房屋权利来源、现状,有无抵押、权利限制等,做好书面记录。

确定成交意向:陪同双方当事人实地踏勘房屋,约定洽谈时间,确定成交意向,并进行签约指导和见证。

办理产权过户:收集过户手续资料,代收代付税费,完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

综上所述,租房中介在租房过程中提供全方位的服务,从房源推荐、实地看房、合同签订到售后服务,确保租客能够顺利找到合适的住房,并保障双方的权益。

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