房抵贷，即 房产抵押贷款，是指 借款人以自己名下的房产（包括住宅、商业和别墅等）作为抵押物，向银行或其他金融机构申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。房产抵押贷款因其相对稳定的价值、透明的价格和较高的交易性，一直是中国家庭的重要资产，因此围绕房产的贷款业务市场潜力大且发展迅速。
房抵贷的操作流程通常包括：
1. 借款人向银行或金融机构提交贷款申请，并提供必要的资料，如有效身份证、户口簿、婚姻状况证明等。
2. 银行或金融机构对借款人的信用状况和抵押物进行评估。
3. 一旦贷款申请获得批准，银行和借款人将签订贷款合同，并办理房产抵押登记和公证手续。
4. 银行根据房产评估价值和借款人的信用状况，提供相应的贷款额度和利率。
5. 借款人按照合同规定使用贷款，并按期偿还本金和利息。
需要注意的是，并非所有房产都能用于房抵贷，银行对于能够做抵押贷款的房产有明确的要求和条件。此外，房抵贷的利率通常低于无抵押贷款，且贷款额度较高，最高可达房产评估总值的9成甚至10成。
房抵贷可以分为一抵、二抵及多抵等细分类别，其中一抵是指房产的首次抵押，而二抵及多抵则是指房产已经抵押给其他机构后再次抵押的情况。不同类型的房抵贷适用于不同的借款人和贷款用途，银行一般只接受一抵，而小贷公司和互联网金融机构通常只能做二抵及多抵的抵押贷款。
综上所述，房抵贷是一种以房产为抵押物的贷款方式，适用于多种消费和经营用途，具有相对较高的贷款额度和较低的利率，是借款人在需要资金时的重要融资手段。
