房子过户要什么资料

房子买卖过户需要准备以下材料：

房产证原件和复印件：

证明房屋的产权归属。

买卖双方身份证、户口本原件和复印件：

证明买卖双方的身份和户籍信息。

房屋买卖合同：

明确双方权利和义务的协议。

土地使用证：

证明房屋所在土地的使用权。

其他相关证明文件：

如结婚证、离婚证等，根据具体情况而定。

单位购买私房或非住宅转移的资格证明、委托书等文件：

根据具体情况而定。

夫妻一方缺席的委托书及公证书：

若夫妻一方不能亲自到场，需提供委托书及公证书。

单身证明文件：

单身购房者需前往市民政局获取。

房地产转移登记申请表：

申请人填写，提交给房地产管理部门。

不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件：

证明不动产权属的合法来源和登记原因。

不动产界址、空间界限、面积等材料：

详细标注房屋的面积与布局。

与他人利害关系的说明材料：

说明房屋交易中可能涉及的利害关系。

法律、行政法规规定的其他材料：

根据具体情况而定。

已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件：

若房屋已设定抵押，需提供抵押权人同意的书面文件。

人民法院强制性转移的生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书：

若房屋涉及法院强制转移，需提供相关法院文件。

代理人身份证明材料、授权委托书：

若非买卖双方亲自办理，需提供代理人身份证明材料和授权委托书。

缴税办证所需材料：

包括买卖双方的身份证明、卖方的不动产权证原件、房屋买卖合同等。

建议买卖双方在前往房产管理部门办理过户手续前，先致电详询所需材料，以确保流程顺利进行。