分割转让许可证，也称为《土地使用权分割转让登记》，是一种法律文件，允许土地分割转让。它是国有土地使用证的法律凭证，用于证明地上建筑物或附着物所有权分割转让时涉及的国有土地使用权已经合法分割并转让。
目的：允许房地产开发商在销售房产时分割并转让土地使用权。
持有者：在商品房售出前，由开发商持有；售出后，由商品房购买者持有。
内容：包含购房者在土地使用权变更登记申请时所需填报的主要项目。
办理流程：申请人需携带相关文件（如土地登记申请书、身份证明、土地使用权分割转让许可证等）到土地管理部门申请办理。
工作时限：通常为20个工作日。
分割转让许可证是房地产交易过程中的重要文件，确保土地使用权合法、有效地转移给新所有者。
